設備工事事業

建物の室内に漏水が発生した場合、天井裏を確認しただけで漏水箇所を特定する事はプロでも難しいものです。

雅プロパティーズでは、建築図を元に建物外に出ている設備や建物の接合部に亀裂等が発生していないか念入りに調査し、漏水箇所を特定し局部的な補修を行う事で漏水問題を解決することができます。

大規模外壁改修工事の費用が捻出できない場合など、小規模区画の補修で費用を抑えながら建物の運営を維持したい場合に有効です。

もちろん、弊社では大規模外壁改修工事もお引き受け出来ます（ゼネコン、サブコンを通しませんので、市価の2/3～1/2程度に費用を抑える事ができます）

建物周辺の屋外設備の撤去及び更新を実施致します。

写真の実例は、老朽化した街路灯の撤去ですが、撤去後に他の電気設備に漏電等の支障が無い様に、作業後の確認作業も怠りません。

建物内部には目に見えない天井裏・壁裏・地下に、水道配管・排水配管・空調機配管・電線等の設備が通っております。

各配管、配線は長年の経年劣化により老朽化し「接合部」「湾曲部」「圧力が掛かりやすい箇所」等で漏水が発生します。

雅プロパティーズでは、その発生箇所を特定し、補修工事をおこない建物の健全を維持いたします。

賃借物件では入居テナント様の退去時に、元の状態に部屋を戻すために原状回復工事実施いたします。

長年のプロパティマネジメントの経験を活かし、お客様の資産である建物の価値を損なわないことを基準に、原状回復工事を実施しております。

例えば、入居テナント様との賃貸借契約上、入居テナント様にて原状回復工事を実施する場合がございますが、

その場合、表面的には原状に戻った様でも「下地処理をしていない」「天井裏、床下等に残置物がある」等があり、後々の建物運営に支障を生じる等があります。

雅プロパティーズはお客様の資産の維持を基準に原状回復工事を行える会社ですのでご安心ください。